1站华为，0.41低密墅居【璟云里】入市在即！约138-215㎡3-5房联排，总价约700万起，实景示范区继续敞开中！
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在我国许多的修建历史长河中，香山帮以其精深的工艺和共同的地域风格，成为了江南修建艺术的珍宝！
历经六百年传承，香山帮不只承载了明清两代皇家修建的光辉，更在现代社会中，以独具匠心的技艺，续写着江南园林的传奇。
香山帮，起源于江苏吴县香山（今姑苏香山）是明清时期江南区域最负盛名的修建工匠集体，他们拿手木雕、砖雕、石雕、泥雕等多种技艺，特别精于园林修建和古修建补葺。香山帮的匠人们参加了紫禁城、颐和园等许多皇家修建的制作，为我国传统修建开展留下了浓墨重彩的一笔。
特别是为故宫的打造，香山帮的匠人们更是倾泻了无尽的汗水。从紫禁城的宫廷到御花园的亭台楼阁，每一处细节都透露着香山帮匠人的精深技艺和共同审美。那些金砖铺地、雕梁画栋、飞檐戗角，璟无不彰明显香山帮在皇家修建中的杰出位置。
韶光流通，岁月如梭。六百年后的今日，香山帮的匠人们再次动身，将这份独具匠心的技艺带到了青浦。
“璟云里”作为青浦区域江南园林墅居的模范之作，集萃了姑苏园林的经典造园方法，以非遗“香山帮”工匠的精心雕刻。打造出了一处令人拍案叫绝的传世之作。
缩短非沪籍居民社保年限：非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住宅的，社保或个税交纳年限从 “购房之日前接连交纳满 3 年及以上” 调整为 “购房之日前接连交纳满 1 年及以上”.
提高寓居证积分购房待遇：持《上海市寓居证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇.
临港新片区差异化购房方针：在自贸区临港新片区作业、存在职住别离的集体，在履行现有住宅限购方针基础上，可在新片区增购 1 套住宅，促进职住平衡.
存量房贷利率调整：执行国家下降存量房贷利率方针，引导商业银行保险有序将存量房贷利率降至新发放借款利率邻近，减轻购房人房贷利息支出.
商业借款首付份额改变：首套住宅商业性个人住宅借款最低首付款份额调整为不低于 15%；二套住宅商业性个人住宅借款最低首付款份额调整为不低于 25%，实施差异化方针区域的二套房贷最低首付款份额调整为不低于 20%，住宅公积金二套房贷最低首付份额也相应调整.
增值税征免年限缩短：个人对外出售住宅增值税征免年限从 5 年调整为 2 年.
撤销住宅规范：按照国家作业部署，及时撤销一般住宅规范和非一般住宅规范，削减住宅交易成本，满意居民改进性住宅需求.
借款首付份额调整：购买首套住宅的最低首付款份额为 20%；认定为第二套改进型住宅的，最低首付款份额调整为 25%，借款所购住宅坐落我国 (上海) 自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区全域的，最低首付款份额调整为 20%.
借款额度调整：对购买首套住宅的员工，个人公积金 (含弥补公积金) 最高借款额度调整为 80 万元，家庭公积金 (含弥补公积金) 最高借款额度调整为 160 万元。多子女家庭借款购买首套住宅，最高借款额度在此基础上上浮 20%，即最高可达 192 万元。对购买第二套改进型住宅的员工，个人公积金 (含弥补公积金) 最高借款额度调整为 65 万元，家庭公积金 (含弥补公积金) 最高借款额度调整为 130 万元.
邻近租一层农人自建房月租2500元，租个间隔单间1600元/月，这价格，比青浦扛把子徐泾的许多房子还贵！
离练秋湖研制基地最近的动迁安顿小区华岑佳苑，一套简略装修的74平两房，月租金从2000来到了4200元，相同一房难求！
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一层首要作为会客功用。样板间将一楼书房空间翻开，与餐厨空间相连，更显空间感。还交心规划了一个爸爸妈妈房，便利白叟起居。
二层双卧朝南，主卧标准奢阔，起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。较一期新增的地上楼层天台规划，更延伸了室内的运用空间。
地下室有多个采光井引进天然光照，层高约5.7米，能够精确的通过业主需求隔成两层，或许部分挑空等。既能够打造成主人的私属的茶吧或许酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或许打造成专属的艺术作业室、影音室、书房等，邂逅N+1种日子空间。
想象一下入住后的夸姣场景：在院子里，伺弄花草；在通透的客厅里，三两密友相约，促膝长谈；在天台上，星空夜话；在宽广的地下室，挥洒爱好，体会百味人生！
在朱家角这样一个江南人文古镇，中式园林与江南院墅，无疑是这片土地文脉最好的回应。
璟雲里二期连续了一期江南水乡的修建景象风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，秉承姑苏园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造朴实中式风格的未来抱负人居。
初见营销中心的中式门头，一种安静悠然的诗意扑面而来。营销中心是一座四合院大宅，更将中式府第的神韵展现无遗。
门口以百万黑松迎宾，显示仪态万千，又选取了硕大的湖石平躺在照壁之下，与黑松相辅相成。学习四大园林中的“狮子林”布局门户，寓以照壁、松、石，表现居者的身份与贵气。
璟雲拱桥、山水叠石、六角闲庭，处处皆是惊喜。园中古建，均选用传统木结构制作，尽可能削减现代修建方法的参加，以期复原最实在的苏式园林。
大宅后花园，选用了围合式的修建结构，有泗水连廊、有金鱼戏水，显示中式大宅的高雅大气。
通过中心园林之后，便是通往“家”的江南巷道。白色的墙、碧绿的竹，阳光投射下来与竹林构成朦朦胧胧的光斑投射在墙面，美不胜收。
假如不是停步讲究，很难发现许多细节都通过“香山帮匠人”的精心雕刻，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种斑纹精雕细琢的装修，再到预制回纹脊、坊石垛头的奇妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的据守与立异。比方：
仅仅一方小小的满意云纹图画，需由两位经历比较丰富的工匠师傅，耗时5天以上方可手艺拼砌完结；
云纹砖雕铺地，都是匠人严控卵石标准，经特级抛光，定制加工后方可运用。因而，在坚持地上视觉一致的一同，每一个纤细之处又能够感觉到一点不同的层次。
修建所用的小青瓦均来自姑苏，需经由老师傅看形、辨色、听声三道工序才能用......
这些精深的匠心工艺，让修建充溢视觉上的精美美感，更赋予产品深沉的文明内涵，和无可代替的内涵价值。
每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一同彼此交叉，衍生出意趣无量的改变。门上有牌子，未来能自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。
门前一对抱鼓石，推开铜环双开门便是家。滴水檐瓦，全依古法，复原每一个繁复的构件。
市面上的中式产品也不少，但大多仅仅中式元素的简略植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，是开发商从骨子里对民间传统文明尊重及复刻，形神兼备。这儿的任何一个修建都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的寓居理念。
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商业方面：淀山湖大路站商业现已兴起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。关于璟雲里而言，仅仅一脚油门的事。
教育方面：民办兰生复旦分校、平缓双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。就在璟雲里项目周围，还规划有一所幼儿园和初中。
医疗方面：复旦大学隶属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、儿童医院、青浦与复旦大学协作打造的“医学园区和世界医疗中心”等各式日子所需资源。
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